Pass your HUD NSPIRE inspection — the first time. Expert pre-inspections, bilingual staff training, and REAC consulting for property managers and housing authorities nationwide.
Apruebe su inspección NSPIRE del HUD — a la primera. Pre-inspecciones expertas, capacitación bilingüe del personal y consultoría de REAC para administradores de propiedades y autoridades de vivienda en todo el país.
Inspect properties and manage maintenance. Each is its own app, sold separately — with a free 7-day trial.
Inspeccione propiedades y administre el mantenimiento. Cada una es su propia app, se vende por separado — con prueba gratis de 7 días.
Score HUD NSPIRE inspections right on your phone. Document deficiencies with photos, run team inspections, and hand your client a professional report before you leave — all offline.
Califique inspecciones HUD NSPIRE desde su teléfono. Documente deficiencias con fotos, realice inspecciones en equipo y entregue un informe profesional antes de salir — todo sin conexión.
Tenants and technicians report work orders with a photo. Assign to your team, auto-translate every request to English, and keep tenants updated by email — start to finish.
Inquilinos y técnicos reportan órdenes de trabajo con una foto. Asigne a su equipo, traduzca cada solicitud al inglés automáticamente y mantenga informados a los inquilinos por correo — de principio a fin.
What We Do
Lo Que Hacemos
From pre-inspection walkthroughs to hands-on staff training, we give your team everything they need to score higher and stay compliant.
Desde recorridos de pre-inspección hasta capacitación práctica del personal, le damos a su equipo todo lo que necesitan para obtener una puntuación más alta y cumplir con las normas.
We walk your property before the federal inspector arrives — identifying every deficiency, documenting it in detail, and giving your team a clear action plan to fix it in time.
Recorremos su propiedad antes de que llegue el inspector federal — identificando cada deficiencia, documentándola en detalle y dándole a su equipo un plan de acción claro para corregirla a tiempo.
Explore NSPIRE pre-inspections → Conozca las pre-inspecciones NSPIRE →
From NSPIRE Fundamentals (1 day) to our signature Hands-On Training (2 days with a live mock inspection) — all programs include a training manual written in Spanish. On-site, hotel, or virtual via Zoom/Teams.
Desde los Fundamentos de NSPIRE (1 día) hasta nuestro programa insignia de Entrenamiento Práctico (2 días con un simulacro de inspección en vivo) — todos los programas incluyen un manual de entrenamiento en español.
Book a training program Reservar un programa de entrenamiento
Customized compliance strategies for property management companies, housing authorities, and HUD-subsidized owners. We adapt to your specific portfolio, scoring challenges, and inspection history.
Estrategias de cumplimiento personalizadas para empresas de administración de propiedades, autoridades de vivienda y propietarios subsidiados por HUD. Nos adaptamos a su cartera específica, desafíos de puntuación e historial de inspección.
Learn about NSPIRE consulting → Conozca la consultoría NSPIRE →Why Choose Us
Por Qué Elegirnos
Client Results
Resultados de Clientes
Our clients don't just pass — they improve. Here's what property managers across the country say about working with Kendra REAC.
Nuestros clientes no solo aprueban — mejoran. Esto es lo que dicen los administradores de propiedades en todo el país sobre trabajar con Kendra REAC.
Sandra's training transformed how our maintenance team prepares for inspections. Her Spanish materials made all the difference — our team actually understood the process for the first time.
El entrenamiento de Sandra transformó la manera en que nuestro equipo de mantenimiento se prepara para las inspecciones. Sus materiales en español marcaron la diferencia.
We had been failing our REAC inspections for two years running. After Kendra REAC's pre-inspection and two-day training, we scored an 88 and moved to a 2-year inspection cycle. Life-changing for our team.
Habíamos estado fallando nuestras inspecciones de REAC durante dos años consecutivos. Después de la pre-inspección y el entrenamiento de dos días de Kendra REAC, obtuvimos 88 puntos.
As a conference organizer, Sandra is one of the most sought-after speakers we've had on REAC updates. Knowledgeable, engaging, and always current on NSPIRE changes.
Como organizadora de conferencias, Sandra es una de las ponentes más solicitadas que hemos tenido en actualizaciones de REAC. Conocedora, dinámica y siempre al día en los cambios de NSPIRE.
Client references are available upon request during the proposal process.
Referencias de clientes disponibles a solicitud durante el proceso de propuesta.
Past & Present Clients
Clientes Pasados y Presentes
About Sandra
Sobre Sandra
Sandra Romero-Negron founded Kendra REAC Consultant, Inc. in 2009 after years of experience with Osceola County government in construction, planning, and emergency management — plus her work as a Century 21 real estate broker overseeing Section 8 housing.
Sandra Romero-Negron fundó Kendra REAC Consultant, Inc. en 2009 después de años de experiencia en el gobierno del Condado de Osceola en construcción, planificación y manejo de emergencias — además de su trabajo como corredora de bienes raíces supervisando viviendas de Sección 8.
She created the industry's only Spanish-language REAC training materials and has delivered training to property owners, housing authorities, maintenance directors, and managing agents across the entire United States and Puerto Rico.
Creó los únicos materiales de entrenamiento de REAC en español de la industria y ha impartido capacitación a propietarios, autoridades de vivienda, directores de mantenimiento y agentes en todo Estados Unidos y Puerto Rico.
As an independent contractor with Vanguard/FEMA, Sandra has successfully completed over 5,600 disaster-relief inspections as a certified Disaster Response and Recovery Inspector under the Department of Homeland Security.
Como contratista independiente con Vanguard/FEMA, Sandra ha completado con éxito más de 5,600 inspecciones de alivio por desastre como inspectora certificada de Respuesta y Recuperación ante Desastres bajo el Departamento de Seguridad Nacional.
How it works
Cómo funciona
Share your property type, unit count, inspection date, and recent score so we can identify the right level of support.
Comparta el tipo de propiedad, número de unidades, fecha de inspección y puntuación reciente.
We recommend the right mix of consulting, pre-inspection work, and team training for your timeline.
Recomendamos la combinación adecuada de consultoría, preinspección y capacitación para su calendario.
Your team gets practical priorities, clear explanations, and support focused on inspection-day performance.
Su equipo recibe prioridades prácticas, explicaciones claras y apoyo enfocado en el día de la inspección.
Shop
Tienda
Request consulting, training, workshops, or materials through one clear consultation form.
Solicite consultoría, capacitación, talleres o materiales mediante un solo formulario.
We walk your property before the federal inspector arrives — identifying every deficiency and giving your team a clear action plan.
Recorremos su propiedad antes de que llegue el inspector federal — identificando cada deficiencia y dando un plan de acción claro.
Book a Consultation → Reservar una Consulta →1-day NSPIRE Fundamentals or 2-day Hands-On Training with live mock inspection. On-site, hotel, or virtual. Materials in English & Spanish.
Fundamentos NSPIRE de 1 día o Entrenamiento Práctico de 2 días con inspección simulada en vivo. Presencial o virtual. Materiales en inglés y español.
Book a Consultation → Reservar una Consulta →Live webinar for maintenance staff — taught entirely in Spanish. Everything your team needs to succeed on inspection day.
Seminario web en vivo para personal de mantenimiento — completamente en español. Todo lo que su equipo necesita para el día de inspección.
Book a Consultation → Reservar una Consulta →The industry's only Spanish-language REAC/NSPIRE training materials. Written by Sandra Romero-Negron, not translated.
Los únicos materiales de entrenamiento REAC/NSPIRE en español de la industria. Escritos por Sandra Romero-Negron, no traducidos.
Request Availability → Consultar Disponibilidad →🔒 Secure checkout powered by Square · All major credit cards accepted
🔒 Pago seguro procesado por Square · Se aceptan todas las tarjetas de crédito principales
Common Questions
Preguntas Frecuentes
REAC (Real Estate Assessment Center) is the HUD office that conducts inspections. NSPIRE is the inspection standard that replaced UPCS in 2023. NSPIRE focuses on health and safety inside the units — where residents actually live — with new scoring, new deficiency definitions, and stricter affirmative requirements like smoke detectors in every unit. Read our full REAC vs. NSPIRE guide →
REAC (Real Estate Assessment Center) es la oficina de HUD que realiza las inspecciones. NSPIRE es el estándar de inspección que reemplazó a UPCS en 2023. NSPIRE se enfoca en la salud y seguridad dentro de las unidades, con nueva puntuación, nuevas definiciones de deficiencias y requisitos más estrictos como detectores de humo en cada unidad.
Ideally 30–60 days before your scheduled REAC inspection. That gives your maintenance team enough time to correct every deficiency we document. If your inspection is sooner, contact us anyway — we prioritize urgent timelines.
Idealmente de 30 a 60 días antes de su inspección de REAC. Eso le da a su equipo de mantenimiento tiempo suficiente para corregir cada deficiencia que documentamos. Si su inspección es antes, contáctenos de todos modos — damos prioridad a plazos urgentes.
Your score determines how often HUD inspects you: 90+ means every 3 years, 80–89 every 2 years, and below 80 means annual inspections. Low scores can trigger enforcement action and put your HUD funding at risk.
Su puntuación determina con qué frecuencia HUD lo inspecciona: 90+ significa cada 3 años, 80–89 cada 2 años, y menos de 80 significa inspecciones anuales. Las puntuaciones bajas pueden provocar acciones de cumplimiento y poner en riesgo su financiamiento de HUD.
Yes — we are the only REAC consultant with training materials written in Spanish (not translated). Many maintenance teams are Spanish-speaking, and training in their language means they actually retain and apply what they learn on inspection day.
Sí — somos la única consultora de REAC con materiales de entrenamiento escritos en español (no traducidos). Muchos equipos de mantenimiento hablan español, y entrenar en su idioma significa que realmente retienen y aplican lo que aprenden.
Nationwide across all 50 states and Puerto Rico. Training can be delivered on-site at your property, at a hotel venue, or virtually via Zoom or Microsoft Teams.
En todo Estados Unidos — los 50 estados — y Puerto Rico. El entrenamiento puede ser en su propiedad, en un hotel, o virtual por Zoom o Microsoft Teams.
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